나이스옥션 법원경매 고양 2024타경3202 [1] 경기도 고양시 일산서구 일산동 960-6 일산2차동문아파트 203동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 ‘한뫼초등학교’ 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선 ‘일산역’이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상21층 건물 내 제21층 제2101호로서,

외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창 호: 하이새시 창호 등인 것으로 조사됨.

이용상태

대상물건은 ‘아파트’로 이용중임.

설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘아파트’ 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건 북동측으로 중로변, 남동측 및 남서측으로 소로변에 접하며 단지내 도로와 연계 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭
8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역
[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

공부와의 차이

ㅡ

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일부 누수 등이 있는걸로 현장에서 탐문조사된 바 이를 고려하여 감정평가함