나이스옥션 법원경매 고양 2023타경71581 [1] 경기도 파주시 야당동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 파주시 OOOOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경71581(고양지원 경매1계). 감정가 246,000,000원, 최저가 14,181,000원. 매각기일은 2025-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 71581 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 야당동 OOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 파주시 OOOOO OOOOOO OOOOOO |
| 용도 | 다세대주택 |
| 매각기일 | 2025.06.17 |
| 관할법원 | 고양지원 경매1계 (031-920-6311) |
| 이용제한 | (포함)제한보호구역(전방지역:25km), (포함)군사기지 및 군사시설기타, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역 |
금액
| 감정가 | 246,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 14,181,000원 (감정가 대비 6%) |
| 입찰보증금 | 1,418,100원 (10%) |
| 유찰횟수 | 8회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.08.13 | 246,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.09.24 | 172,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.10.29 | 120,540,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.12.03 | 84,378,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.01.21 | 59,065,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.03.04 | 41,346,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.04.08 | 28,942,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.05.13 | 20,259,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.06.17 | 14,181,000원 | 매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 동인 · 평가일 2023.08.22
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선"야당역" 북동측 인근에 위치하며 인근일대는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중
제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2018.05.28)
외벽 : 드라이비트 마감 등.
창호 : 샷시 등임. - 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조).
- 설비내역
- 위생·급배수, 주차시설, 승강기설비, 난방설비 등임.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 두필지 일단 토지로서 입전지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건은 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 야당동 62-24 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거B Zone), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-06-20)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>
야당동 62-27 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거B Zone)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법> - 공부와의 차이
- 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 별도의 동이 표기되어 있지 않으나, 기준시점 현재 소재한 건물 측면 및 공동 현관문에 ‘103’ 동표식이 부착되어 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 29건 | 64% | 206,656,750원 |
| 최근 6개월 | 54건 | 65% | 185,094,434원 |
| 최근 12개월 | 116건 | 67% | 189,415,929원 |
물건 비고
1. 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 별도의 동이 표기되어 있지 않으나, 기준시점 현재 소재한 건물 측면 및 공동 현관문에 '103' 동표식이 부착되어 있음.