나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경4421 [1] 경기도 가평군 상면 원흥리 OOO O OOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각. 일부 제시외 건물 포함
* 본건 지상의 제시외 건물(야영시설(글램핑 하우스, 글램핑 캐러반 등) 및 컨테이너 등)이 존재하나 평가 및 매각에서 제외.
※ 위 제시외 건물의 소재로 토지가 제한받는 가격은 합계 2,317,485,000원임(감정평가서 참조).
* 본건 토지는 현재 “이레캠핑장”으로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람.
* 본건 토지에 소재하는 수목 및 관정은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.
* 본건 건물 옥상에 태양광 시설이 소재하며, 이는 건물의 전기시설 등에 해당한다고 탐문되어 건물에 포함 평가하였으니, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람.
* 본건 중 기호 12 토지는 2개의 용도지역에 걸쳐 있으나, 보전관리지역에 해당하는 면적이 미미하여 주된 용도지역인 계획관리지역을 기준하여 평가 하였으니 경매진행 및 참여시 참고 하시기 바람.
* 본건 중 기호 11 토지의 하천 포락 여부 및 포락면적 등의 정확한 파악을 위해서는 측량 등이 필요한 것으로 판단되나, 평가목적 및 외관상 포락면적이 미미한 것으로 보이는 점 등을 감안하여 정상평가 하였으니, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람.
* 신청채권자가 이 사건 지상에 소재하는 글램핑시설, 컨테이너,놀이방 및 다용도시설 등에 대하여 채무자 겸 소유자 권순창이 작성(가평등기소 확정일자 2016. 5. 23.)하여 가평축산업협동조합에 교부한 건축물포기각서(임의처분하거나 철거하여도 아무런 이의가 없다는 내용)를 2025. 5. 16.자로 제출함
▶ 목록11) 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 토지현황이 변경되어 타 용도로 사용중이며 불법건축물의 존재 또는 불법 전용한 경우 농지 전용허가를 받거나 농지로 복구해야 발급 가능.
* 경기도 가평군 상면 원흥리 소재 "원흥교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지, 임야, 단독주택, 펜션 등이 혼재하는 지역임.
* 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
* 기호 1-14, 17 토지: 인접토지 대비 완경사지대내 평탄하게 조성된 토지로서, 상업용(이레캠핑장)으로 이용중임. 기호 15,16,18 도로 등으로 이용중임.
* 기호 1,2,4,9,10,12,14 토지는 맹지상태로서 인근토지(권순창소유토지)를 통해 통행이 가능 하며, 기호 3,5,8,11,17 토지는 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며, 기호 13토지는 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 기호 15,16,18토지는 현황 도로임.
* 기호 6 건물의 경우 통상의 급배수 시설, 전기시설, 위생설비 등과 옥상의 태양광 시설 갖추었음.