나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경2128 [10] 경기도 가평군 조종면 157-2 대보리 골든빌리지3 2동 OOOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동신 · 평가일 2023.06.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 항사리 소재 "크리스탈밸리 CC"북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 골프장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별내행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 지식산업센터 및 생활형숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 노선버스 정류장이 원거리에 소재하여 대중교통 여건은 다소 불편시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여, 대중교통 여건은 양호안 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건물로서(사용승인일:2020.09.25)
외벽 : 몰탈위 석재 및 커튼월 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감.
바닥 : 아스타일 등 마감.
창호 : 하이샤시 창호임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와지붕 3층건으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 드라이비트, 일부 석재 붙임 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일마감.
창호 : 새시 창호임.

이용상태

연립주택으로 이용중.(별첨 "내부구조도" 참조)

이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.

설비내역

상하수도시설 및 위생설비, LPG난방설비 등이 되어있음.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, "동광비즈타워별내" 건부지로 이용중임.

토지의 형상 및 이용상태

남측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서 연립주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 노폭 약 30미터 - 약 35미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고, 서측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합),
대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>.

토지이용계획 및 제한상태

토지 기호(1)
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

토지 기호(2)
계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

토지 기호(3)
계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

토지 기호(4)
계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

토지 기호(5)
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

토지 기호(6)
계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

공부와의 차이

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 임대관계는 미상임.

2) 본건 토지의 기호1, 기호3 토지의 등기사항전부증명서상 지목은 "전"이나,
토지대장상 지목은 "대"임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.