나이스옥션 법원경매 고양 2024타경63471 [1] 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-35 프라임하우스2단지 102동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 111, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63471(고양지원 경매4계). 감정가 226,000,000원, 최저가 18,612,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 63471 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 성석동 195-35 프라임하우스2단지 102동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 111, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명프라임하우스2단지
매각기일2026.02.04
관할법원고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한(포함)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)임업용산지, (포함)과밀억제권역, (포함)계획관리지역, (포함)성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 과밀억제권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 고양시 일산동구 성석동 195-35 프라임하우스2단지 102동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적67.67㎡ (20.47평)
건물면적55.33㎡ (16.74평)

금액

감정가226,000,000원
최저가18,612,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금1,861,200원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.06 226,000,000원 유찰
2차 2024.12.11 158,200,000원 유찰
3차 2025.02.05 110,740,000원 유찰
4차 2025.03.12 77,518,000원 유찰
5차 2025.04.16 54,263,000원 유찰
6차 2025.05.21 37,984,000원 유찰
7차 2025.06.25 26,589,000원 유찰
8차 2025.07.30 18,612,000원 변경
8차 2026.02.04 18,612,000원 매각
8차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
8차 2026.03.23 - 납부<br />(2026.03.13)
8차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정원 · 평가일 2024.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택단지, 단독 및 다가구주택, 소규모 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 위치하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 평지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2018.03.05)
외벽 : 석재붙임 등마감,
창호 : 플라스틱새시 창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택(방3, 욕실겸화장실2, 거실, 주방 및 식당, 발코니 등)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 3개동 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29) (도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 제한보호구역(전방지역:25km)(보호), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상이며, 지하층에 전용으로 사용하는 창고 공간이 별도 존재함.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.8.10.등기) 있음(임대차보증금198,000,000원, 전입일 2021.6.4., 확정일자 2021.5.12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함