나이스옥션 법원경매 고양 2024타경61192 [1] 경기도 파주시 탄현면 금산리 OOOOO 대지 경매

경기도 파주시 탄현면 금산리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61192(고양지원 경매14계). 감정가 77,604,000원, 최저가 18,633,000원. 매각기일은 2025-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 61192 [1]
소재지	경기도 파주시 탄현면 금산리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.08.11
관할법원	고양지원 경매14계 (031-920-6335)
이용제한	(포함)제한보호구역(전방지역:25km), (포함)자연녹지지역, (포함)자연취락지구, (포함)가축사육제한구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역

면적

토지면적	522㎡ (157.91평)

금액

감정가	77,604,000원
최저가	18,633,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,863,300원 (10%)
유찰횟수	9회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.06	77,604,000원	유찰
2차	2025.04.10	54,323,000원	변경
2차	2025.05.15	54,323,000원	유찰
3차	2025.06.19	38,026,000원	유찰
4차	2025.07.24	26,618,000원	유찰
5차	2025.08.11	-	기각

감정평가 요약

감정평가기관: 나라

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 탄현면 축현리 "탄현초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 전 등이 소재하는 농촌지대 입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지입니다.
인접 도로상태: 지적상 맹지 상태이나 인접지를 통하여 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역(1974.9.16 지정), 자연취락지구(2014-01-09), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타 참고사항은 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	61%	524,078,571원
최근 6개월	10건	63%	404,711,801원
최근 12개월	21건	63%	275,518,572원

물건 비고

1. 지분경매, 공유자우선매수권 있음
2. 지목은 '대'이나 현황은 밭으로 이용, 농지취득자격증명은 불요(204.02.21.자 탄현면 사실조회 회신 제출)
3. 토지 위에 1평 조금 넘는 헛간이 소재하나 매각에서 제외