나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경71381 [2] 경기도 남양주시 다산동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔 · 평가일 2024.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주시청 제2청사"서측 인근에 위치하는 구분건물
로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서
제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있는 바, 제반
교통환경은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 10층 건 내 914호, 409호, 412호로서,
외벽: 외장유리 등 마감,
내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어 등 마감,
창호: 스테인리스 프레임의 강화유리 새시창호 등 마감입니다.

이용상태

공부상 용도는 기호(1)은 업무시설, 기호(2),(3)은 제2종근린생활시설로 되어있습니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용
중 입니다.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25m, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로2류(폭 15m
-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양
주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

본건 기호(1)은 현장조사시 인접한 호수(913호)와 경계구분 없이 업무시설(사무소)로 이용중
이니, 경매 진행시 유의 바랍니다.

본건 기호(2),(3)의 이용상태 및 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인
해 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비, 외부관찰 및 집합건축물 대장 건축물현황도 등에
의해 작성하였습니다. 실제 이용상태 및 내부구조는 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고 바
랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%