나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경71664 [2] 경기도 남양주시 별내동 974 에이스하이엔드타워별내1동 OOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지일 · 평가일 2024.02.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 지식산업센터, 공공시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상태는
무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상14층 중 6층 608호, 6층 609호로서,
(건물사용승인일 : 2021.02.03)
외벽 : 외장재 및 페어글래스 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 마감 등
창호 : 페어글래스 창호

이용상태

기호 1(6층 608호), 기호 2(6층 609호) 공히 공장(지식산업센터)으로 이용 중임.

설비내역

급배수시설, 상하수도시설, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차설비
등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 폭 약 35미터, 25미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류
(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장
설립승인지역, 택지개발지구(별내지구)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%