나이스옥션 법원경매 제주 2024타경27730 [1] 제주특별자치도 제주시 아라일동 6121 아라아이파크 107동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 "아라초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하며 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제4층 제405호로서
외벽: 페인팅 마감 등
내벽: -
바닥: -
창호: 샷시창 등임.

이용상태

아파트임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 20m 내외, 동측 및 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
기호(2): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
기호(3): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
기호(4): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임.
- 기 타: 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건,
해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및
관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음