나이스옥션 법원경매 제주 2024타경30576 [1] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 OOOOOO 과수원 경매

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 OOOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30576(제주지방법원 경매7계). 감정가 838,475,000원, 최저가 287,597,000원. 매각기일은 2025-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 30576 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 OOOOOO
용도과수원
매각기일2025.08.05
관할법원제주지방법원 경매7계 (064-729-2250)
이용제한(포함)공장설립제한지역, (저촉)지하수자원보전3등급, (저촉)지하수자원보전4등급, (포함)생태계보전지구5등급, (포함)경관보전지구5등급, (포함)계획관리지역, (접함)생산관리지역
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 OOOOOO 과수원 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,920㎡ (1,185.80평)

금액

감정가838,475,000원
최저가287,597,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금57,519,400원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.08 838,475,000원 유찰
2차 2025.05.20 586,933,000원 유찰
3차 2025.06.24 410,853,000원 유찰
4차 2025.08.05 287,597,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 ‘신흥2리사무소’ 남서측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 평탄한 부정형 토지로서, "전(조경수목식재)"으로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 10m내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "전(조경수목식재)"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 43% 341,145,818원
최근 6개월 44건 45% 300,898,680원
최근 12개월 106건 45% 293,266,110원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 미반환)
수목 평가 포함
이동식 컨테이너 매각 제외