나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경518 [1] 경기도 남양주시 다산동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 남양주시 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경518(남양주지원 경매6계). 감정가 1,205,000,000원, 최저가 289,321,000원. 매각기일은 2025-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 518 [1]
소재지경기도 남양주시 다산동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 남양주시 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명안강프라이빗
매각기일2025.06.25
관할법원남양주지원 경매6계 (031-869-4426)
이용제한(포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)과밀억제권역, (포함)일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, (포함)공공주택지구, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역
경기도 남양주시 다산동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

금액

감정가1,205,000,000원
최저가289,321,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금28,932,100원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.05 1,205,000,000원 유찰
2차 2025.03.12 843,500,000원 유찰
3차 2025.04.16 590,450,000원 유찰
4차 2025.05.21 413,315,000원 유찰
5차 2025.06.25 289,321,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주시청2청사"북서측 인근에 위치하며 부근은 택지개발된 상업지역으로서 관공서, 근린시설, 업무시설 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며 인근에 경의중앙선 "도농역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조
2021년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 1층 108호로서 외벽은 석재마감, 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 몰탕위 페인팅 마감, 창호는 샷시 이중창임.
이용상태
후첨 "내부 구조도" 참조.
설비내역
기본적인 급배수, 위생, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 세장형의 토지로 근린시설 및 업무시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 45% 757,323,625원
최근 6개월 13건 50% 631,830,692원
최근 12개월 29건 58% 528,903,878원

물건 비고

'병천순대국'이라는 간판아래 유리출입문에 폐업이라는 문구가 붙어 있으며 내부가 완전히 비어있는 폐문부재 상태임