나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경82995 [1] 경기도 구리시 교문동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 알파 · 평가일 2024.01.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 후면 상가지대로 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층, 지상 15층 건물 내 지상 10층에 소재함.(사용승인 : 2020.02.07)

외벽 : 치장벽돌 붙임마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부타일 붙임 마감 등,
창호 : PVC 창호 등.

이용상태

기준시점 현재 "주거용 오피스텔"로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참조)

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비, 기계식주차설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 블록 포장도로와, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한{「도시계획조례」[별표8] 참조}), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)), 중점경관관리구역(시가지역세권 중점경관관리구역/경의중앙선-구리역, 경춘로 일대)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인 점유로 탐문되며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.