나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경81787 [1] 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 OOOOOO 도로 경매

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 OOOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경81787(남양주지원 경매6계). 감정가 192,866,700원, 최저가 15,884,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 81787 [1]
소재지	경기도 남양주시 화도읍 가곡리 OOOOOO
용도	도로
매각기일	2025.10.15
관할법원	남양주지원 경매6계 (031-869-4426)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)자연보전권역, (포함)수질보전특별대책지역, (포함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)영농여건불리농지, (포함)성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	1,835㎡ (555.09평)

금액

감정가	192,866,700원
최저가	15,884,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	1,588,400원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.20	192,866,700원	변경
신건	2025.02.05	192,866,700원	유찰
2차	2025.03.12	135,007,000원	유찰
3차	2025.04.16	94,505,000원	유찰
4차	2025.05.21	66,154,000원	유찰
5차	2025.06.25	46,308,000원	유찰
6차	2025.07.30	32,416,000원	유찰
7차	2025.09.03	22,691,000원	유찰
8차	2025.10.15	15,884,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 고봉 · 평가일 2024.01.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 북서측 원거리에 위치하고, 부근은 전원주택, 주거나지 및 임야등이 혼재되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 불편한 상태입니다.
형태 및 이용상태: 형상은 부정형이고, 남하향 경사지에 속해 있는 도로입니다.
인접 도로상태: 폭 5-6미터 내외의 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)입니다.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	50%	816,109,367원
최근 6개월	29건	49%	723,149,629원
최근 12개월	67건	58%	666,296,569원

물건 비고

지분매각