나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경81121 [1] 경기도 남양주시 오남읍 양지리 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김호 · 평가일 2023.12.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "지하철4호선 오남역" 북동측 근거리에 위치한
부동산으로서 주위는 단독주택, 공동주택, 아파트단지, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼
재하는 지역으로 환경 보통임.

교통상황

본건 북측 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1, 4, 6 토지는 북측 하향의 완경사지를 평탄화한 사다리형의 토지로서 상업용
및 공업용 건물부지로 이용되고 있으며, 기호 7 토지는 현황 도로임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 소로 및 세로에 접하여 있어 차량출입 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1
도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주시 고시
제2022-418호), 지구단위계획구역(양지6지구), 중로1류(폭 20m-25m)(주간선도로)(접합),
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

기호 4, 6
도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주시 고시
제2022-418호), 지구단위계획구역(양지6지구), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하나 구조, 용도 등으로 보아 토지에
미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.(임대관계는 미상임)

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2 및 기호5 건물은 철근큰크리트구조 콘크리트지붕 2층 건물,
기호3 건물은 일반철골구조 단층 건물로서,

외벽 : 기호2, 5 건물은 돌붙임 및 몰탈 마감 등, 기호3 건물은 샌드위치 판넬 마감.
내벽 : 기호2, 5 건물은 내부 인테리어 및 몰탈 마감 등, 기호3 건물은 샌드위치 판넬 마감.
창호 : 플라스틱 창호임.

이용상태

기호2, 5, 3 모두 제1,2종 근린생활시설로 이용중임.

설비내역

급·배수설비 및 위생설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

대부분 철파이프구조 천막지붕의 영업장, 창고 등임.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.(임대관계는 미상임)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 기계·기구 및 제시외 건물 포함