나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경79708 [1] 경기도 가평군 상면 행현리 OOO 임야 경매

경기도 가평군 상면 행현리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경79708(남양주지원 경매6계). 감정가 387,450,000원, 최저가 132,896,000원. 매각기일은 2025-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 79708 [1]
소재지	경기도 가평군 상면 행현리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.05.21
관할법원	남양주지원 경매6계 (031-869-4426)
이용제한	(접함)임업용산지, (포함)준보전산지, (포함)자연보전권역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	5,187㎡ (1,569.07평)

금액

감정가	387,450,000원
최저가	132,896,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	13,289,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.05	387,450,000원	유찰
2차	2025.03.12	271,215,000원	유찰
3차	2025.04.16	189,851,000원	유찰
4차	2025.05.21	132,896,000원	매각준비

감정평가 요약

감정평가기관: 공신

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 상면 행현리 소재 "아침고요수목원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 임야 등으로 형성된 산간 농경지대로서 제반 주변환경 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 근거리로 버스정류장이 소재하나 버스 운행 빈도 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호 1,2 : 남동하향 경사지를 계단식으로 부지조성중인 부정형의 토지로서 이행지 상태임.
인접 도로상태: 기호 1,2 : 지적상 맹지이며 단지내 도로 개설중임
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역.
기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소
돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 본건 기호 1,2 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황은 벌목후 부지조성중인 이행지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 :미상
기 타 :-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	39%	85,890,000원
최근 6개월	15건	38%	74,946,507원
최근 12개월	42건	39%	266,978,919원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 지분매각(공유자 우선매수 1회에 한함)
3. 1,2 모두 공부상 지목이 임야이나 현황은 벌목후 부지조성중인 이행지 상태임