나이스옥션 법원경매 고양 2023타경4734 [1] 경기도 파주시 OOO OOOOOO OOO 단독주택 경매

경기도 파주시 파주읍 OOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4734(고양지원 경매15계). 감정가 62,134,925원, 최저가 21,312,200원. 매각기일은 2025-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 4734 [1]
소재지	경기도 파주시 OOO OOOOOO OOO
도로명주소	경기도 파주시 파주읍 OOOO OOO
용도	단독주택
매각기일	2025.10.02
관할법원	고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)하수처리구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 하수처리구역

면적

토지면적	112㎡ (33.88평)
건물면적	42.58㎡ (12.88평)

금액

감정가	62,134,925원
최저가	21,312,200원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,262,440원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.06	62,134,925원	유찰
2차	2025.04.10	43,494,000원	유찰
3차	2025.05.15	30,446,000원	매각
3차	2025.05.22	-	최고가매각허가결정
3차	2025.06.30	-	미납
3차	2025.08.28	30,446,000원	유찰
4차	2025.10.02	21,312,200원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 수인 · 평가일 2023.08.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 연풍리 소재 "연풍2리교차로" 서측 인근에 소재하는 물건으로, 주위는 단독주택 등이 소재하는 후면 주거지역임.
교통상황: 본건까지 차량진입은 불가하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 현재 단독주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 인도에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2015-08-25)(1-3구역 주택재개발 정비구역(2015.8.7.))<도시 및 주거환경정비법>
제시목록 외의 물건: 후첨 건물감정평가요항표, 도면 및 사진용지 참조.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차 관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트벽돌조 세멘기와지붕 단층주택으로,

외벽: 벽돌마감 등임.
창호: 알루미늄새시창 등임.
이용상태: 공부상 단독주택이나, 현황 "폐가"로 보여짐.
설비내역: 미상임.
부합물 및 종물: 외관상 포착되는 내용은 없음.
공부와의 차이: 외관상 포착되는 내용은 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	43%	185,920,222원
최근 6개월	6건	44%	167,518,518원
최근 12개월	13건	54%	208,531,701원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 1. 토지에 대하여 제시외 물건으로 소유권행사를 제한받는 금액임. 파주1-3구역 주택재개발정비사업이 진행중임
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%