나이스옥션 법원경매 고양 2023타경63344 [1] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 OOOOOO 전 경매
경기도 고양시 일산서구 덕이동 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경63344(고양지원 경매14계). 감정가 8,513,853,000원, 최저가 5,736,773,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "덕이5리마을회관" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 양호시됨.
형태 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서 현황 건축신고(근린생활시설)내역이 존재하며 토목공사가 일부 진행되어 있음.
인접 도로상태
대상물건까지 노폭 약 4-5m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(산업zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
기호 2) 국토이용용도지역기타(성장관리지역(산업zone)), 생산관리지역(2015-08-04), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
기호 3) 국토이용용도지역기타(성장관리지역(산업zone)), 생산관리지역(2015-08-04), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
기호 4) 국토이용용도지역기타(성장관리지역(산업zone)), 생산관리지역(2015-08-04), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
기호 5) 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(산업zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
기호 6) 국토이용용도지역기타(성장관리지역(산업zone)), 생산관리지역(2015-08-04), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
기호 7) 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(산업zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>[JDS개발행위허가제한 해제에 따른 관리방안 적용지역(허가부서 별도 문의)],
기호 8) 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(산업zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
기호 9) 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(산업zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
65%
3,960,000,000원
최근 6개월
4건
62%
1,072,525,000원
최근 12개월
10건
63%
758,965,334원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록 2,3,4,6,10,11.에 대하여 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3. 목록 5,6,7,8,9.에 대하여 지분경매, 전용허가 있음. 농지취득자격증명 신청시 전용허가 받지 않은 부분에 대해서는 원상회복명령 발할 가능성 있음.(별지 일산서구청 회신 참조)
4. 현황 건축신고내역이 존재하며 토목공사가 일부 진행되어 있으며, 건축신고 사항은 변동될 수 있음.(2024. 8. 29. 제출된 일산서구청 건축신고자료 회신에 의하면 4,5,6,7부지 건축신고자료는 없음)
5. 여지동이 2025.03.27.자 유치권신고(공사대금 1,200,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함(2025.03.27. 추가기재)
6. 두산토건이 2025.04.18.자 유치권신고(공사대금 580,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함(2025.04.22. 추가기재)
7. 2025.05.27.자 근저당권자 광명새마을금고 승계인 엠씨아아대부 주식회사가 여지동 및 두산토건(이현만)의 각 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함.(2025.05.28.자 추가기재)
8. 김우순이 2025.06.02.자 유치권신고(공사대금 420,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함(2025.06.04. 추가기재)
9. 2025.06.19.자 근저당권자 광명새마을금고 승계인 엠씨아아대부 주식회사가 김우순의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함.(2025.07.09.자 추가기재)
10. 김영관이 2025.7.11.자 유치권신고(공사로 인한 장비사용료 미지급금 121,330,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함(2025.07.11. 추가기재)
11. 2025.8.25. 근저당권자 광명새마을금고 승계인 엠씨아아대부 주식회사가 김영관의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함.(2025.08.26.자 추가기재)
12. 원남국이 2025.08.26.자 유치권신고(공사대금 470,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함(2025.08.27. 추가기재)
