나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경81012 [1] 경기도 남양주시 북한강로 1451-6 승용차 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경81012 [1] 경기도 남양주시 북한강로 1451-6 승용차 경매

• 사건번호: 2024타경81012
• 주소: 경기도 남양주시 북한강로 1451-6
• 감정가: 8,000,000원
• 최저가: 3,920,000원
• 유찰 횟수: 2회
• 용도: 승용차

남양주지원 경매7계 2024타경81012 | 소재지: 경기도 남양주시 북한강로 1451-6 | 감정가: 8,000,000원 | 최저가: 3,920,000원 | 용도: 승용차

1. 남양주지원 2024타경81012 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 남양주지원 2024타경81012 (1)

소재지: 경기도 남양주시 북한강로 1451-6

용도: 승용차

감정가: 8,000,000원

토지면적: 0.00㎡ (0평)

토지 지분율: 0

토지 제시외면적: 0.00㎡ (0평)

건물면적: 0.00㎡ (0평)

건물 지분율: 0

건물 제시외면적: 0.00㎡ (0평)

매각대상: 기타 (승용차)

경매구분: 자동차 임의경매

소유자: 황OO

채무자: (정보 없음)

채권자: 메OOOOOOOOOO

차량 정보:

년식: 2015년식

주행거리: 자동차 키 부재로 시동 불가하여 확인 불가 (평가 시 종합 고려)

색상: 흰색

관리상태: 불량

사용연료: 경유

유효검사기간: 2021.01.28 - 2023.01.27 (만료)

기타(옵션등): 라디오 등이 되어 있음.

특이사항: (정보 없음)

1.2. 입지조건

본건은 경기도 남양주시 북한강로 1451-6에 소재하고 있습니다. 해당 주소지는 북한강 인근의 지역으로, 주변에 관광지, 카페, 수상 레저 시설 등이 위치해 있어 휴양 및 레저 활동과 관련된 입지적 특성을 가지고 있습니다. 또한, 해당 주소지는 '주식회사 마린코스트'라는 사업장의 위치로도 확인되며, 이는 도소매 사업장이 밀집해 있거나 관련 시설이 있을 수 있음을 시사합니다. 주변에 혐오시설에 대한 구체적인 정보는 검색되지 않았으나, 북한강변의 자연환경을 고려할 때 쾌적한 환경일 가능성이 있습니다.

1.3. 권리분석

본건은 자동차 임의경매로 진행되는 건입니다. 소유자는 황OO이며, 채권자는 메OOOOOOOOOO입니다. 자동차 임의경매의 경우, 낙찰자는 별도의 복잡한 권리 승계 문제 없이 차량의 소유권을 취득하게 됩니다. 다만, 차량에 설정된 저당권 등은 경매 절차를 통해 말소되므로 인수할 권리는 없습니다.

1.4. 상권분석

본건은 승용차 자체이므로 일반적인 부동산의 상권 분석과는 다릅니다. 소재지인 경기도 남양주시 북한강로 1451-6 주변은 관광 및 레저 시설, 다양한 카페와 음식점 등이 있어 유동인구가 있을 수 있는 지역입니다. 이는 차량의 위치적 특성을 고려할 때, 지역 주민 또는 방문객을 대상으로 한 잠재적인 활용 가치를 생각해볼 수 있습니다.

1.5. 생활정보

소재지 주변은 북한강을 끼고 있어 자연 경관이 뛰어나며, 주말이나 휴가철에 방문객이 많은 지역으로 알려져 있습니다. 다양한 종류의 카페, 식당, 수상 레저 시설 등이 있어 여가 활동을 즐기기에 좋습니다. 또한, 조안면은 수도권 최초로 지정된 슬로시티로 친환경적인 생활 환경을 추구하는 지역입니다.

1.6. 잠재적 리스크

가장 큰 리스크는 자동차 키가 없어 차량의 시동을 걸거나 주행거리, 내부 상태 등을 정확히 확인할 수 없다는 점입니다 [감정평가서 요약]. 관리 상태가 '불량'으로 평가되었으며, 자동차 검사 유효기간이 2023년 1월 27일부로 만료되어 현재 운행이 불가능한 상태입니다. 또한, 차량의 내부(주유구, 본네트, 트렁크 등)를 열어볼 수 없어 차량의 실제 상태를 파악하는 데 제약이 있습니다. 재매각 건이라는 점은 이전 매각 절차에서 문제가 있었거나, 입찰자의 참여가 저조했음을 시사할 수 있습니다. 매수보증금이 최저매각가의 10분의 2로 책정된 점은 재매각에 따른 통상적인 절차이나, 초기 자금 부담이 일반 경매보다 높을 수 있습니다.

1.7. 종합 의견

본건은 2015년식 흰색 경유 승용차로, 감정가는 8,000,000원입니다. 차량의 현재 상태 파악에 어려움이 있고 관리 상태가 불량하며 자동차 검사 유효기간도 만료된 상태입니다. 주행거리 확인이 불가하고 시동이 걸리지 않는다는 점, 그리고 키 부재로 인한 외부/내부 점검의 한계점들이 상당한 리스크로 작용합니다. 그럼에도 불구하고, 저렴한 가격에 차량을 취득할 기회가 될 수 있습니다.

1.8. 투자 포인트

차량 상태를 직접 확인하지 못하는 점은 분명한 단점이지만, 차량 복원이나 정비에 대한 전문 지식이나 경험이 있는 투자자에게는 저가 매수의 기회가 될 수 있습니다. 특히, 차량의 연식(2015년)과 외관 색상(흰색) 등을 고려하여, 복원 시 잠재적 가치 상승을 기대해볼 수 있습니다. 다만, 차량의 정확한 상태 파악과 수리 비용 산정을 위한 면밀한 사전 조사가 필수적입니다.

법원 정보

남양주지원 경매7계