나이스옥션 법원경매 고양 2023타경5744 [1] 경기도 파주시 OOO OOO OOOOO OO 공장 경매

경기도 파주시 OOO OOO OOOOO OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5744(고양지원 경매4계). 감정가 1,845,237,000원, 최저가 443,041,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 5744 [1]
소재지	경기도 파주시 OOO OOO OOOOO OO
용도	공장
건물명	1동
매각기일	2025.11.19
관할법원	고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한	(포함)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)군사기지 및 군사시설기타, (접함)준보전산지, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	4,917㎡ (1,487.39평)
건물면적	3,637.80㎡ (1,100.43평)

금액

감정가	1,845,237,000원
최저가	443,041,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	88,608,200원 (20%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.06	1,845,237,000원	변경
신건	2025.03.12	1,845,237,000원	유찰
2차	2025.04.16	1,291,666,000원	유찰
3차	2025.05.21	904,166,000원	유찰
4차	2025.06.25	632,916,000원	매각
4차	2025.07.02	-	변경
4차	2025.07.10	-	최고가매각허가결정
4차	2025.08.11	-	미납
4차	2025.10.15	632,916,000원	유찰
5차	2025.11.19	443,041,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 퍼스트 · 평가일 2023.08.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 파평면 두포리 소재 "파평초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지상 이동식 컨테이너 소재하는 것으로 조사되었으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

기호(가-다) 건물 옥상에 태양광설비가 설치되어 있어 제시외 설비로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부 등을 재확인 하시기 바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: "건물 (가-다) 공히 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서,
외벽 : 판넬마감 등.
내벽 : 미상임.
창호 : pvc 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 공장 등으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 기호(가-다) 건물 옥상에 태양광설비가 설치되어 있어 제시외 설비로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부 등을 재확인 하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	20건	53%	1,345,592,694원
최근 6개월	33건	57%	1,166,245,472원
최근 12개월	52건	59%	1,176,132,548원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 매각에서 제외하는 제시외 설비(건물 옥상의 태양광설비) 있음
3. 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2(또는 20%)를 납부하여야 함