나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경76195 [1] 경기도 남양주시 다산동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주시청 제2청사" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 공공시설, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및
주변환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량의 출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리로 경의중앙선 도농역이
소재하는 등 제반 교통사항은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 및(철근)콘크리트 평지붕 지하4층 지상10층 중
1층 124호,125호, 126호로서(사용승인일:2021.12.20)
외벽: 몰탈위석재 치장 마감 등.
내벽: 몰탈위 인테리어, 페인팅 등 마감.
창호: 샷시 창호임.

이용상태

제2종근린생활시설(설맥주점)으로 이용중임.
(내부구조는 후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 40미터, 북동측으로 폭 약 20미터 및 남서측으로 폭 약 10미터 내외의
포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구),
대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금
공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 별동의 근린생활시설이나, 현황은 일단의 근린생활시설로 이용중임.

2) 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. '설맥 눈꽃맥주집'이라는 점포로 124호를 출입문으로 하고 125호, 126호를 통합하여 사용하고 있는것으로 조사됨