나이스옥션 법원경매 제주 2024타경22032 [3] 제주특별자치도 제주시 아라일동 OOOO 과수원 경매
제주특별자치도 제주시 OOO OOOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22032(제주지방법원). 감정가 208,141,440원, 최저가 49,974,000원. 매각기일은 2025-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 22032 [3]
소재지
제주특별자치도 제주시 아라일동 OOOO
도로명주소
제주특별자치도 제주시 OOO OOOOOO
용도
과수원
매각기일
2025.05.13
관할법원
제주지방법원
면적
토지면적
2,397㎡ (725.09평)
건물면적
177.64㎡ (53.74평)
금액
감정가
208,141,440원
최저가
49,974,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
4,997,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.26
208,141,440원
유찰
2차
2025.01.14
145,699,000원
유찰
3차
2025.02.25
101,989,000원
유찰
4차
2025.04.01
71,392,000원
유찰
5차
2025.05.13
49,974,000원
낙찰
5차
2025.05.20
-
허가
5차
2025.06.27
-
지급기한
5차
2025.06.26
-
납부
5차
2025.08.07
-
배당종결
물건 비고
* 매각에서 제외되는 제시외 건물[벽돌조 스라브위 오지기와지붕 단층 관리사 약 44.84㎡(감정평가서 건물개황도 'ㄱ'부분), 경량철골조 슬래브지붕 단층 주택 약 42.1㎡(건물개황도 'ㄴ'부분), 경량철골구조 강판지붕 단층 창고 약 14㎡(건물개황도 'ㄷ'부분), 블록조 슬래브지붕 단층 보일러실 약 1.9㎡(건물개황도 'ㄹ'부분), 블록조 슬래브지붕 단층 창고 약 3㎡(건물개황도 'ㅅ'부분)] 소재
* 지상에 소재하는 파이프조 차광막지붕 단층 창고 약 44.8㎡(건물개황도 'ㅁ'부분), 철제컨테이너 단층 창고 약 27㎡(건물개황도 'ㅂ'부분) 매각제외.
* 본건 토지 지상에 건축물대장상 등재되어 있는 목조 단층 주택 26.44㎡(고종연 소유)는 현황조사상 소재불명임.
▶ 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인하여 법정지상권 성립 여지 있음.
▶ 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음).
▶ 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함). 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드림.
* 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 '제주대사거리' 북서측 인근에 위치, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어있음.
* 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난함.
* 인접 도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 폐원상태의 과수원 및 일부 주거용 건부지로 이용중임.
* 남동측으로 폭 약 3~4m의 포장도로에 접함.
