나이스옥션 법원경매 제주 2024타경4171 [2] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 OOOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜민 · 평가일 2024.04.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1) : 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "사계초등학교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 주택 등이 주를 이루는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

기호(2) : 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "금산" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농지 등이 주를 이루며 일부 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

교통상황

기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
기호(2) : 본건까지 차량접근이 불가하나 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로서 제시외건물(주택 등) 부지로 이용중임.
기호(2) : 부정형으로서 대체로 평탄하며 전임.

인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 세로에 접함.
기호(2) : 지적 및 현황 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 역사문화환경보존지역(제주 사람발자국과 동물발자국 화석산지), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)임.

기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)임.

제시목록 외의 물건

평가명세표, 지적 및 제시외건물 개황도 등 참조하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기호(1) 토지상에는 후첨 지적 및 제시외건물 개황도와 같이 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 등재되지 않은 제시외건물이 소재하는바, 면적을 개략적으로 실측하고, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 평가명세표에 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람.

2) 기호(1) 토지의 평가는 평가목적 등을 고려하여 제시외건물에 구애됨이 정상평가하였으며, 제시외건물이 경매 대상에서 제외되어 당해 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지 평가액을 평가명세표에 별도로 기재하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

3) 제시외건물의 위치 및 경계는 지적개황도에 개략적으로 도시하였으며, 정확한 위치 및 경계확인은 측량 등이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
- 지적 및 현황은 맹지임.