나이스옥션 법원경매 제주 2024타경13205 [1] 제주특별자치도 제주시 아라이동 1136-3 201동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청연 · 평가일 2024.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 아라이동 소재 "아라중학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 지역입니다.

교통상황

본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 보조간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층 건물내 제1층 제101호 단위세대로서,
(사용승인일 : 2017.03.31)

- 외벽 : 치장벽돌, 드라이비트마감 등
- 창호 : 샷시창 등입니다.

이용상태

공동주택(도시형생활주택-다세대주택)으로 이용중입니다.

설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 냉방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로 공동주택(도시형생활주택-다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 폭 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

집합건축물대장 건축물현황도(배치도)상 "비동"으로 표시되어 있으나, 공부상 명칭 및 현황 "201동"입
니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 다세대주택은 건축물대장상 확장형발코니 타입입니다.

현장조사시 이해관계인 부재 등의 사유로 내부를 조사하지 못하여, 건축물현황도 및 외부관찰 등을 종합
적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행시 본건 내부 구조 및 관리상태 등에
대해서는 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.