나이스옥션 법원경매 제주 2024타경25758 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 OOOOOO 과수원 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 OOOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경25758(제주지방법원 경매9계). 감정가 290,198,000원, 최저가 99,538,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 25758 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 OOOOOO
용도과수원
매각기일2025.10.14
관할법원제주지방법원 경매9계 (064-729-2160)
이용제한(포함)공장설립제한지역, (포함)장애물제한표면구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)지하수자원보전3등급, (저촉)지하수자원보전4등급, (포함)생태계보전지구5등급, (포함)경관보전지구5등급, (저촉)계획관리지역, (저촉)생산관리지역, 공장설립제한지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 OOOOOO 과수원 경매 물건 이미지

면적

토지면적4,192㎡ (1,268.08평)

금액

감정가290,198,000원
최저가99,538,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금9,953,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.01 290,198,000원 유찰
2차 2025.05.13 203,139,000원 유찰
3차 2025.06.17 142,197,000원 유찰
4차 2025.07.29 99,538,000원 변경
4차 2025.10.14 99,538,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.05.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 소재 "상가리사무소" 남측 원거리에 위치하며, 애월읍 상가리 중산간 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하나 맹지로서 제반도로 상황 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접지대비 남동향의 완경사지로서 부정형 토지로서 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 생태계보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
석조 스레트지붕 단층 창고 약 19㎡가 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 87건 47% 306,555,517원
최근 6개월 128건 46% 325,787,117원
최근 12개월 235건 49% 459,277,868원

물건 비고

제시외 건물(목록 기재 1-1) 매각 포함.
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
과수목 (감귤목) 포함 평가임.