나이스옥션 법원경매 제주 2024타경25611 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 OOOOO 임야 경매

제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경25611(제주지방법원 경매9계). 감정가 1,641,040,000원, 최저가 562,877,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 25611 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 OOOOO
용도임야
매각기일2025.12.23
관할법원제주지방법원 경매9계 (064-729-2160)
이용제한(포함)공장설립제한지역, (접함)제2종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)건축계획심의대상구역, (포함)지하수자원특별관리구역, (저촉)지하수자원보전2등급, (저촉)지하수자원보전4등급, (접함)생태계보전지구3등급, (저촉)생태계보전지구3등급, (저촉)생태계보전지구4-1등급, (저촉)생태계보전지구4-2등급, (접함)생태계보전지구5등급, (저촉)경관보전지구2등급, (저촉)경관보전지구3등급, (접함)계획관리지역, (포함)생산관리지역, (접함)초지, 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역, 지하수자원특별관리구역, 생산관리지역
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 OOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적11,240㎡ (3,400.10평)

금액

감정가1,641,040,000원
최저가562,877,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금56,287,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.01 1,641,040,000원 유찰
2차 2025.05.13 1,148,728,000원 유찰
3차 2025.06.17 804,110,000원 유찰
4차 2025.07.29 562,877,000원 변경
4차 2025.10.14 562,877,000원 변경
4차 2025.12.23 562,877,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.04.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 "제주돌문화공원" 동측 인근에 위치하는
토지로서, 본건 부근은 대부분 임야 및 목장용지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지이고, 자연림 및 일부 토지임야임.
인접 도로상태
본건은 남서측으로 폭 약 15M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.












토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역,중로2류(폭 15m-20m)(접합),공장설립제한지역<수도법>,경관보전지구2등급(2023
-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,경관보전지구3등
급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보
전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
,생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위
한 특별법>,생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>,지하수자원보전2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조
성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자
유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 30건 47% 500,046,000원
최근 6개월 58건 50% 492,558,202원
최근 12개월 85건 48% 404,073,596원

물건 비고

잡목 포함 평가임.