나이스옥션 법원경매 제주 2024타경24021 [5] 제주특별자치도 서귀포시 하효동 1461 하효동2차이도빌리지 2동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 탐라 · 평가일 2024.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

-일련번호(1-3,5-10)
본건은 제주특별자치도 서귀포시 하효동 소재 "효돈동주민센터" 남동측 근거리에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 과수원 등이 혼재한 지역임.
-일련번호(4)
본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "제주유나이티드축구장" 북측 인근에 위치하
며, 주위는 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 과수원, 전 등이 혼재한 지역임.

교통상황

-일련번호(1-3,5-10)
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반교통
사정 무난함.
-일련번호(4)
본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반교통
사정 무난함.

건물의 구조

-일련번호(1-3,5-10)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물내
2층 203호, 209호 / 3층 303호 / 4층 405호, 407호 / 5층 501호, 502호, 507호, 510호로서,
<사용승인일: 2019.10.14>
외벽: 스톤코트마감 등
내벽: 벽지마감 등
바닥: 마루마감, 타일마감 등
창호: 샷시창 등임.




-일련번호(4)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물내 1층 101호로서,
<사용승인일: 2003.07.02>
외벽: 드라이비트마감, 목재마감 등
창호: 샷시창 등임.

이용상태

-일련번호(1-3,5-10): 도시형주택(단지형연립)으로 이용중임.
-일련번호(4): 연립주택으로 이용중임.

설비내역

-일련번호(1-3,5-10)
기본위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
-일련번호(4)
기본위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

-일련번호①(하효동 1461번지)
인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도시형주택(단지형연립)
부지로 이용중임.
-일련번호②(강정동 3378-2번지), ③(강정동 3378-3번지)
일련번호②,③은 연접한 토지로서 부정형이며 지역 전체적으로 남향 완경사를 이루고 있고,
일련번호②는 연립주택 부지로, 일련번호③은 도로로 이용중임.

인접 도로상태등

-일련번호①(하효동 1461번지)
남서측으로 폭 약 8m의 막다른 아스콘 포장도로에 접함.
-일련번호②(강정동 3378-2번지), ③(강정동 3378-3번지)
북측으로 일련번호③을 포함하여 폭 약 4m의 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-일련번호①(하효동 1461번지)
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자
치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
-일련번호②(강정동 3378-2번지), ③(강정동 3378-3번지)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.