나이스옥션 법원경매 제주 2024타경22520 [9] 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 OOOO OOOOOOOOO OOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진성일 · 평가일 2024.03.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호(1-14)는 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕리사무소" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재함.

교통상황

기호(1-14) 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 양호함.

건물의 구조

기호(1-14) 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상8층 중
1층 110호, 1층 112호, 2층 218호, 3층 305호, 4층 416호, 4층 419호, 4층 423호,
4층 433호, 5층 534호, 6층 623호, 6층 626호, 6층 634호, 7층 734호, 8층 823호로서,
(사용승인일자: 2015.09.24)
외벽: 제주석 타일마감 등,
창호: 샷시창 등임.

이용상태

기호(1-14) 숙박시설(호텔)로 이용중임.

설비내역

기호(1-14) 기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 7필지를 일단으로 사용하고 있는 부정형 토지로서 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 숙박시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 약 15m, 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

함덕리 3061 : 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
함덕리 3065 : 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
함덕리 3066-2 : 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
함덕리 3067 : 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
함덕리 3068 : 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
함덕리 3074 : 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
함덕리 3076 : 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

대지권 목적인 토지 중 함덕리 3061, 3067, 3068의 경우 등기사항전부증명서(집합건물)상 지목이 "전"이나 토지대장상 지목은 "대"이며 이는 2016년 12월 12일 지목변경사항이 등기사항전부증명서(집합건물)에 반영되지 아니한 사유로 판단되며, 구분건물 감정평가명세표상 지목을 "대"로 기재하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계
미상임.

(2) 기타
기호(1)은 출입문이 없고 인테리어 일부가 훼손된 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.