나이스옥션 법원경매 제주 2024타경8616 [1] 제주특별자치도 제주시 OOO OOOOOO OOO 창고시설 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 OOO OOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8616(제주지방법원 경매4계). 감정가 1,076,826,600원, 최저가 369,352,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 8616 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 OOO OOOOOO OOO
도로명주소제주특별자치도 제주시 애월읍 OOO OOO
용도창고시설
매각기일2025.12.02
관할법원제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한(포함)가축사육제한구역, (저촉)지하수자원보전3등급, (저촉)지하수자원보전4등급, (포함)생태계보전지구5등급, (포함)경관보전지구4등급, (포함)계획관리지역, (포함)지하수자원보전3등급, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구4등급, 계획관리지역, 지하수자원보전3등급
제주특별자치도 제주시 OOO OOOOOO OOO 창고시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적4,142㎡ (1,252.96평)
건물면적70.06㎡ (21.19평)

금액

감정가1,076,826,600원
최저가369,352,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금36,935,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.15 1,076,826,600원 유찰
2차 2025.05.27 753,779,000원 유찰
3차 2025.07.08 527,645,000원 변경
3차 2025.08.12 527,645,000원 변경
3차 2025.10.28 527,645,000원 유찰
4차 2025.12.02 369,352,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.09.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 소재 "어도초등학교" 북측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 단독주택 등이 혼재함.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호(2,6-15) : 인접지 및 도로 대비 다소 완경사의 부정형 토지로서, 폐원상태의 과수원임.
기호(3-5,16-19) : 인접지 및 도로 대비 다소 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.
인접 도로상태
기호(2) : 동측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함.
기호(3,4,7,8,9) : 남서측으로 노폭 약 3-4미터 시멘트 포장도로에 접함.
기호(5,6,10-19) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
기호(4,5,6,7,8,9,11,12,16) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
기호(10,13,14,15,17,18,19) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(2,6-15)는 지목 "과수원", 현황 과수원(폐원상태)이므로, 취득시 "농지취득자격증명원" 이 필요할 것으로 사료되나, 해당관청에 재확인 요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(1) 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 1999.10.04)
외벽 : 몰탈 등,
내벽 : 몰탈 등,
바닥 : 몰탈 등,
창호 : 철재문 등임.
이용상태
창고임.
설비내역
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부합물 및 종물
후첨 "자적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 38건 49% 298,734,834원
최근 6개월 71건 47% 340,497,048원
최근 12개월 125건 44% 297,332,907원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 2, 6~15: 농지취득자격증명 제출요함