나이스옥션 법원경매 제주 2024타경6412 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 OOOOO 전 경매

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6412(제주지방법원 경매2계). 감정가 1,297,263,000원, 최저가 635,659,000원. 매각기일은 2025-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6412 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.06.17
관할법원	제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
이용제한	(포함)고도지구, (포함)가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, (포함)제2종일반주거지역

면적

토지면적	2,069㎡ (625.87평)

금액

감정가	1,297,263,000원
최저가	635,659,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	63,565,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.01	1,297,263,000원	유찰
2차	2025.05.13	908,084,000원	유찰
3차	2025.06.17	635,659,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "화순금모래해수욕장" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 전 및 단독주택 등이 혼재한 면소재지내 농촌지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통사정 무난시 됩니다.
형태 및 이용상태: 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지(전)으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 동측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상입니다.
- 토지이용계획확인서상 기재되어 있는 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)의 정확한 위치, 면적 등은 측량을 요합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	24건	40%	376,339,704원
최근 6개월	47건	43%	285,726,172원
최근 12개월	104건	45%	300,209,228원