나이스옥션 법원경매 제주 2023타경31909 [1] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 OOO 과수원 경매
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 OOOOOOOO OO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경31909(제주지방법원 경매3계). 감정가 91,654,990원, 최저가 15,405,000원. 매각기일은 2025-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 31909 [1]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 OOO
도로명주소
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 OOOOOOOO OO
용도
과수원
매각기일
2025.06.24
관할법원
제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
면적
토지면적
10,783㎡ (3,261.86평)
건물면적
123.10㎡ (37.24평)
금액
감정가
91,654,990원
최저가
15,405,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
1,540,500원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.03
91,654,990원
유찰
2차
2025.01.21
64,158,000원
유찰
3차
2025.03.04
44,911,000원
유찰
4차
2025.04.08
31,438,000원
유찰
5차
2025.05.20
22,007,000원
유찰
6차
2025.06.24
15,405,000원
낙찰
6차
2025.07.08
-
매각결정기일
6차
2025.07.08
-
허가
6차
2025.08.18
-
지급기한
6차
2025.08.14
-
납부
6차
2025.09.12
-
배당기일
6차
2025.09.12
-
배당종결
물건 비고
* 감귤목이 주로 식재되어 있음. 식재된 감귤목 등 포함 평가
* 지상의 제시외 창고및관리사(블록조 슬레이트지붕 단층, 66㎡, 건축물대장상 소유자 망 김평선), 변소(블록조 슬래브지붕 단층, 2㎡), 기계실 및 통로(블록조 스레트지붕 단층, 6.8㎡), 현관(블록조 슬래브지붕 단층, 2.1㎡), 주방(블록조 슬래브지붕 단층, 12.0㎡), 보일러실(블록조 패널지붕 단층, 3.1㎡), 관리사(목조 및 스레트지붕 단층, 17.5㎡), 창고(목조 및 스레트지붕 단층13.6㎡) 매각 제외
▶ 매각에서 제외되는 지상의 제시외 건물들을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
▶ 지상에 제시외 분묘 4기 소재, 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불분명
▶ 과수원. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다
▶ 공유자우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
* 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 소재 "의귀초등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 과수원, 전 등이 소재하는 농경지대임.
* 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
* 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형지로 감귤목 등이 식재된 과수원임.
* 북측으로 폭 약 4미터의 콘크리트포장도로에 접함.
