나이스옥션 법원경매 제주 2024타경6351 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 140-1 전 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2025-12-02

물건 개요

제주지방법원 경매4계 2024타경6351 | 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 140-1 | 감정가: 1,113,552,000원 | 최저가: 381,948,000원 | 용도: 전

사건번호: 제주지방법원 2024타경6351 (1)

소재지: 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 140-1

용도: 전 (밭)

토지면적: 2736.00㎡ (약 827.67평)

건물면적: 0.00㎡ (0평)

감정가: 111,355,200원

소유자: 장OO

채무자: 장OO

채권자: 주OOOOOOOO

경매구분: 부동산임의경매

매각대상: 토지매각

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 "서광초등학교" 남동측 근거리에 위치하고 있습니다.

주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재된 지역입니다.

차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 편리한 편입니다.

본건은 부동산 임의경매로 진행되며, 토지 매각 대상입니다.

소유자는 장OO이며, 채무자도 장OO입니다. 채권자는 주OOOOOOOO입니다.

경매 진행으로 인해 권리 변동이 예상되므로, 입찰 전 권리 관계를 면밀히 확인해야 합니다.

주변이 주거지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼합된 지역으로, 비교적 조용한 농촌 및 주거 환경을 가지고 있습니다.

소규모 근린생활시설이 혼재되어 있어 기본적인 편의시설 이용은 가능할 것으로 보입니다.

서광초등학교가 인근에 위치하여 교육 환경에 대한 접근성이 양호합니다.

전원적인 분위기와 함께 서귀포시의 주요 생활 인프라 이용이 가능한 지역입니다.

본건은 농지이므로 농지취득자격증명 제출이 필수적이며, 해당 관청에서 재확인이 필요합니다.

계획관리지역이지만, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급 등 다수의 개발 및 이용 제한 사항이 존재합니다.

향후 토지 이용 시 관련 법규 및 조례를 면밀히 검토해야 합니다.

제주 서귀포시 안덕면의 농지로서, 서광초등학교 인근에 위치하여 입지 조건은 양호한 편입니다.

하지만 농지 취득 자격 증명이 필요하고, 다양한 개발 제한 구역에 포함되어 있어 향후 토지 활용에 제약이 있을 수 있습니다.

잠재적인 투자 가치는 있으나, 관련 법규 및 지역 특성을 충분히 이해하고 신중하게 접근해야 합니다.

제주도라는 관광지 내 위치하여 미래 가치 상승 잠재력이 있습니다.

초등학교 인근으로 기본적인 생활 인프라 접근성이 좋습니다.

경관이 우수한 지역으로, 관련 개발 사업이나 투자 기회를 모색할 수 있습니다.

제주지방법원 경매4계