나이스옥션 법원경매 제주 2023타경31947 [1] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 OO 전 경매

제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경31947(제주지방법원 경매7계). 감정가 666,364,000원, 최저가 228,563,000원. 매각기일은 2025-07-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 31947 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 OO
용도	전
매각기일	2025.07.31
관할법원	제주지방법원 경매7계 (064-729-2250)
이용제한	(저촉)건축계획심의대상구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)지하수자원보전4등급, (포함)생태계보전지구5등급, (포함)경관보전지구4등급, (포함)계획관리지역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구4등급, 계획관리지역

면적

토지면적	2,731㎡ (826.13평)

금액

감정가	666,364,000원
최저가	228,563,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금	22,856,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.24	666,364,000원	유찰
2차	2024.10.29	466,455,000원	유찰
3차	2024.12.03	326,519,000원	변경
3차	2025.01.21	326,519,000원	유찰
4차	2025.03.04	228,563,000원	변경
4차	2025.05.20	228,563,000원	매각
4차	2025.05.27	-	최고가매각허가결정
4차	2025.07.04	-	미납
4차	2025.07.31	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 혜민 · 평가일 2024.01.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 "하도해수욕장" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농지 등이 주를 이루며 일부 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하나 인근에 버스정류장 등이 미비하여 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형으로서 대체로 평탄하나 인근 도로 대비 저지이며 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 본건 일부가 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계 획심의대상구역)(저촉).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 본건 지상에 자생하는 수목은 토지에 포함하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	19건	43%	301,997,096원
최근 6개월	57건	41%	237,844,010원
최근 12개월	119건	44%	317,673,778원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)