나이스옥션 법원경매 제주 2023타경30708 [2] 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2023.12.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재‘블랙스톤제주CC’동측 인근에 위치하며,
부근은 농경지, 목장용지, 임야, 골프장시설 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로(한창로)가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

기호(4,8): 부정형 저지로서, 하천포락상태임.
기호(5): 부정형 평지로서, 창고용 건부지로 이용중임.
기호(7): 부정형 평지로서, 전기타(야적장)임.

인접 도로상태

기호(4,5): 북측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.
기호(7,8): 북측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로(금악리 산 54-5번지, 지목: 임야,
제주특별자치도 소유)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(4):
보전관리지역 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치
도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1등급(저촉)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설
치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제
주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별
자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(5):
계획관리지역, 보전관리지역 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)<제
주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-
30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급
(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원
보전1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보
전2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전
3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등
급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역
(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수
자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(7):
보전관리지역 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자
치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(저촉)<제주특별자치
도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주
특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(8):
보전관리지역 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치
도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1등급(저촉)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(저촉)<제주특별자치도 설
치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주
특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별
자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

기호(4,8): 공부상 지목이 목장용지이나 현황 하천포락상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계
임대관계는 미상임.

-.기타사항
기호(7)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1-3):
일반철골구조 패널지붕 단층건으로서,
(사용승인일: 2022.03.30)
외벽: 복합판넬마감 등
창호: 샷시창 등임.

기호(6):
경량철골구조 패널위슁글지붕 단층건으로서,
(사용승인일: 2020.09.10)
외벽: 판넬 및 사이딩마감 등
창호: 샷시창 등임.

이용상태

기호(1-3,6): 창고시설로 이용중임.

설비내역

기본전기설비, 냉동·냉장설비[기호(1-3)] 등이 되어있음.

부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명 요함