나이스옥션 법원경매 제주 2024타경4690 [1] 제주특별자치도 제주시 연동 OOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

제주특별자치도 제주시 OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4690(제주지방법원 경매2계). 감정가 443,000,000원, 최저가 151,949,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4690 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 연동 OOO OOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소제주특별자치도 제주시 OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명세인트스톤더부티크
매각기일2025.11.18
관할법원제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
이용제한(포함)시가지경관지구(중심), (접함)시가지경관지구(일반), (포함)고도지구, (포함)방화지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)장애물제한표면구역, (포함)건축계획심의대상구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)지하수자원특별관리구역, (포함)일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 고도지구, 방화지구, 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 일반상업지역, 하수처리구역
제주특별자치도 제주시 연동 OOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.80㎡ (2.36평)
건물면적54.88㎡ (16.60평)

금액

감정가443,000,000원
최저가151,949,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금15,194,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.01 443,000,000원 유찰
2차 2025.05.13 310,100,000원 유찰
3차 2025.06.17 217,070,000원 유찰
4차 2025.07.29 151,949,000원 매각
4차 2025.08.05 - 최고가매각허가결정
4차 2025.09.12 - 미납
4차 2025.10.14 151,949,000원 변경
4차 2025.11.18 151,949,000원 매각
4차 2025.11.25 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.02 - 납부<br />(2026.01.02)
4차 2026.02.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "한라초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상15층 건물 내 제11층 제1102호로서,
외벽: 타일, 커튼월 등 마감,
창호: 시스템창호 등임.
이용상태
일련번호 1: "오피스텔"로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 66% 156,728,333원
최근 6개월 33건 65% 161,837,926원
최근 12개월 59건 65% 164,319,726원