나이스옥션 법원경매 제주 2024타경5686 [1] 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 OOOO 임야 경매
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5686(제주지방법원 경매6계). 감정가 4,897,591,000원, 최저가 1,679,874,000원. 매각기일은 2025-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 "남주중·고등학교" 북측 인근에 위치하며 일
대는 시가지 주변 주택 및 농경지대를 형성하여 단독주택, 공동주택, 음식점 및 과수원, 전
등으로 이용되고 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교
통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
일대는 남향 경사지대를 이루고 있는 지역으로,
기호(1), (3) - 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.
기호(2) - 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
기호(4) - 부정형의 토지로서, 대체로 주거나지 상태이며 일부 제시외건물 부지 임.
기호(5) - 부정형의 토지로서, 미경작 전 임.
기호(6) - 부정형의 토지로서, 자연림상태 및 일부 과수원(인접지와 일단 경작) 임.
인접 도로상태
연접한 토지로서,
기호(4), (5)가 동측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 20m 임]에 접
하며 그 외 토지는 이를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1), (2), (5) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공
장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)
(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(3), (6) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제
한지역<수도법>
기호(4) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제
한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주
특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
(ㄱ) 블럭조 스레트지붕 단층 방 약 14.8㎡
(ㄴ) 목조 차광막지붕 단층 다용도실 약 19.6㎡
(ㄷ) 잡석조 단층 물통 약 10.5㎡
(ㄹ) 블럭조 슬래브지붕 단층 창고 약 2.7㎡ [이상 기호(4) 지상 소재]
(ㅁ) 블럭조 일부 슬래브지붕 단층 물통 약 5.6㎡ [기호(5) 지상 소재]
(ㅂ) 벽돌조 단층 물통 약 7.5㎡
(ㅅ) 블럭조 단층 물통 약 2.2㎡ [이상 기호(6) 지상 소재]
공히 방치되거나 미사용으로 경제적 가치 없음.
공부와의 차이
기호(5) - 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 미경작 "전" 임.
기호(6) - 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "자연림 및 일부 과수원" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호(5), (6)은 지목이 "과수원"으로 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니
경매시 참고하시기 바람.
