나이스옥션 법원경매 제주 2023타경30456 [1] 제주특별자치도 서귀포시 강정동 OOO 답 경매

제주특별자치도 서귀포시 강정동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경30456(제주지방법원 경매2계). 감정가 6,329,923,000원, 최저가 1,519,814,000원. 매각기일은 2025-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 30456 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 강정동 OOO
용도
매각기일2025.06.17
관할법원제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)건축계획심의대상구역, (포함)지하수자원특별관리구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (포함)건축계획심의대상구역, (포함)가축사육제한구역
제주특별자치도 서귀포시 강정동 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,043㎡ (618.01평)

금액

감정가6,329,923,000원
최저가1,519,814,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금303,962,800원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.14 6,329,923,000원 유찰
2차 2025.02.25 4,430,946,000원 유찰
3차 2025.04.01 3,101,662,000원 유찰
4차 2025.05.13 2,171,163,000원 유찰
5차 2025.06.17 1,519,814,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 "법환초등학교" 남서측 인근에
위치하는 부동산으로서, 주변에는 농경지, 일반음식점, 소매점, 단독주택 등이
혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등
제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형의 평지로서, 전으로 이용중임.
기호(2,4): 사다리형의 평지로서, 과수원으로 이용중임.
기호(3): 자루형의 평지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2,4): 지적도상 맹지이며, 현황상 기호(3) 및 인접필지인 5668(지목:구거)를
경유하여 접근 가능하나 구거의 용도폐지 여부 및 점용허가 여부 등은 재확인
요망됨.
기호(3): 동측으로 폭 약 20m 내외 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역
(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>
기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역
(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>
기호(3): 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20
.고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역
(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 참조

공부와의 차이
기호(2): 공부상 지목이 답이나, 현황 과수원임.
기호(4): 공부상 지목이 전이나, 현황 과수원임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 40% 355,252,700원
최근 6개월 46건 42% 279,662,589원
최근 12개월 107건 45% 297,022,707원

물건 비고

- 일괄매각, 특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
- 매각대상아닌 비닐하우스, 이동가능한 철재컨테이너 존재