나이스옥션 법원경매 제주 2024타경4508 [1] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 OOOOO 임야 경매

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4508(제주지방법원 경매9계). 감정가 2,142,751,000원, 최저가 734,964,000원. 매각기일은 2025-07-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4508 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.07.15
관할법원	제주지방법원 경매9계 (064-729-2160)
이용제한	(포함)공장설립제한지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)고도지구, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 고도지구

면적

토지면적	1,228㎡ (371.47평)

금액

감정가	2,142,751,000원
최저가	734,964,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금	73,496,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.15	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.05.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 소재 "신례초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 전 및 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1-3: 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "주거나지"임.
인접 도로상태: 일련번호 1: 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 지적도상 동측으로 소폭의 도로에 접하나 현황 "폐도"임.
일련번호 2: 동측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 지적도상 서측으로 소폭의 도로에 접하나 현황 "폐도"임.
일련번호 3: 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ-ㄹ이 소재함.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	59%	407,847,105원
최근 6개월	43건	52%	327,084,689원
최근 12개월	74건	51%	282,690,107원

물건 비고

일괄매각. 수목 포함 평가임.
제시외 건물 및 물통 매각제외