나이스옥션 법원경매 제주 2024타경2502 [2] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 OOOO 전 경매

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2502(제주지방법원 경매2계). 감정가 380,033,000원, 최저가 91,246,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2502 [2]
소재지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 OOOO
용도
매각기일2025.09.02
관할법원제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
이용제한(접함)자연취락지구, (저촉)건축계획심의대상구역, (포함)지하수자원특별관리구역, (포함)지하수자원보전4등급, (포함)생태계보전지구5등급, (포함)경관보전지구5등급, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 지하수자원특별관리구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, 가축사육제한구역, 계획관리지역
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 OOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,960㎡ (592.90평)

금액

감정가380,033,000원
최저가91,246,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금9,124,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.01 380,033,000원 유찰
2차 2025.05.13 266,023,000원 유찰
3차 2025.06.17 186,216,000원 유찰
4차 2025.07.29 130,351,000원 유찰
5차 2025.09.02 91,246,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.03.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 소재 "영락2교차로" 남동측
인근[기호(1,2,5)] 및 남측 인근[기호(3,4)]에 위치하며, 부근은 단독주택
및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는
등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호(3,4): 사다리형의 평지로서, 전으로 이용중임.
기호(5): 부정형의 평지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 북동측으로 기호(3)을 포함한 폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.
기호(3): 지적도상 남동측으로 도로에 접하나, 실제 기호(4)를 경유하여
진출입 가능함.
기호(4): 남동측으로 폭 약 2m 내외 비포장도로에 접함.
기호(5): 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상
가축사육제한구역(2023.10.20 고시(전부제한)), 제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보
전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01).
기호(2,3): 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한
구역(2023.10.20. 고시(전부제한)), 제주특별자치도 설치 및 국제자유
도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급,
지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)
(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01).
기호(4): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상
가축사육제한구역(2023.10.20 고시(전부제한)), 제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보
전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 지하수자원특별관리구역(2020-07-
01), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
기호(5)은 지목이 대이나, 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
블록조 시멘트기와지붕 단층건으로서,
(사용승인일자:1986.12.23)
외벽: 페인팅마감 등
창호: 샷시창 등임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 47% 431,523,381원
최근 6개월 51건 44% 392,633,416원
최근 12개월 103건 44% 354,723,356원

물건 비고

일괄매각, 특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)