나이스옥션 법원경매 제주 2024타경2335 [1] 제주특별자치도 서귀포시 OOO OOOOOO OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 백록 · 평가일 2024.03.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1-3, 6, 9)는 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 "제주해안경비단" 북동측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 펜션, 전 및 과수원 등이 혼재합니다.

교통상황

기호(1-3, 6, 9)는 연접한 토지로 차량의 통행이 가능하고, 인근에 번영로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1-3, 6, 9)는 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 기호(1, 9)는 조경수(워싱톤야자, 카나리아야자, 소철 등) 등이 식재된 정원으로 이용중이며, 기호(2)는 전이나 경작하고 있지 아니하며, 기호(3, 6)은 단독주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1-3, 6, 9)는 연접한 토지로 기호(1, 6, 9)은 지적공부상 서측으로 폭 약 6m의 도로(포장은 약 3m정도 되어있음) 및 기호(1, 3) 남측으로 폭 약 3m의 비포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1, 3, 6, 9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제
한)), 공장설립제한지역(2016-11-28), 경관보전지구3등급, 생태계보전
지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉),
건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.


-기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 공장설
립제한지역(2016-11-28), 경관보전지구3등급(저촉), 경관보전지구4등급(저촉), 생
태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건
축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다.

제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(1, 2, 9)는 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

-기호(4, 5): 일반목구조 합판위슁글지붕 2층 구조로
<사용승인일: 2010.08.05.>
외벽: 황토 및 목재사이딩 마감 등.
내벽: 황토 및 목재 마감 등.
바닥: 강마루 등.
창호: PVC창호 등.

-기호(7): 목구조 아스팔트싱글지붕 단층 구조로
<사용승인일: 2003.08.28.>
외벽: 목재사이딩 마감 등.
내벽: 목재 마감 등.
바닥: 강화마루 등.
창호: PVC창호 등.

-기호(8): 목구조 슁글지붕 2층 구조로
<사용승인일: 2004.02.14., 증축일: 2004.06.09.>
외벽: 목재사이딩 마감 등.
내벽: 목재 마감 등.
바닥: 모노륨 등.
창호: PVC창호 등.

이용상태

기호(4, 5, 7, 8)은 단독주택으로 이용중입니다.

설비내역

기호(4, 5, 7, 8)은 기본 위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니
다.

부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다.
-기호(7)에는 다락이 소재합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(목록 기재 5-1 )매각 포함. 목록1.2.는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)