나이스옥션 법원경매 제주 2024타경2106 [1] 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2419-1, 103동 OOOOOO OOOOOO O OOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 총 필지:귀덕리 2401, 2419-1, 2419-5
* 건축물현황도와 출입문표시상 위치가 상이하며(감정평가서 참조요), 매각대상은 출입문표시 103동 302호(건축물현황도상:103동 301호)임.
* 이와 관련하여 경매신청 채권자인 주식회사 제주은행에서 최초 소유자 겸 분양회사인 ‘주식회사 신진종합개발’에 확인한 결과 건축물현황도와 현장표시가 상이한 사실도 모르고 있었으며, 분양 당시에는 현장표시대로 분양하였고, 경매물건과 같은 층 옆 호실인 ‘103동 301호’는 미분양으로 법인명의로 그대로 있으며 공가상태라고 진술하였다는 보정서가 제출됨.
* 현황조사보고서상 매각대상 아닌 104동 401호 거주자 진술에 의하면, 건축물현황도와 현관문 호수가 상이한 부분에 대하여 아는 바가 없으며 현장의 출입문표시로 분양받아 소유권이전 받았다고 함.
* 관련하여 제주시에 건축물현황도와 출입문표시가 상이한 이유 및 양자를 일치시키는 절차와 방법에 대하여 사실조회를 요청한 결과, 건축법 제22조 규정에 따라 사용승인 신청한 대로 건축물대장과 건축물현황도가 생성되며, 실제 거주현황과 건축물대장 현황도가 불일치하는 경우에 일정조건을 충족하는 경우「건축물대장 기재 및 관리 등에 관한 규칙 제18조에 따라 해당 층 소유자의 동의를 받아 건축물현황도상 호수 기재내용을 변경하는 방법으로 건축물대장 표시변경 신청이 가능하다는 회신이 있음(사실조회회신서 참조).
* 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재 "귀덕리신서동마을" 남서측 인근에 소재하는 에스하임 제103동 제3층 제302호이며, 일대는 단독주택, 농경지 등이 혼재함.
* 차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
* 3필지 일단의 부정형의 토지로, 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 다세대주택 부지로 이용중임.
* 3필지 일단의 토지로, 북서측으로 폭 약 8m 및 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
* 기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있음.