대상물건 기호(1,2)는 전북특별자치도 정읍시 정우면 대사리 소재 “신태인실내체육관” 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 경지정리된 농경지와, 온실, 축사, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편이며, 기호(5)는 신태인읍 우령리 소재 “신태인119안전센터” 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 가장형의 토지로서, 비닐하우스온실 부지로 이용 중이며,
기호(2) : 정방형의 토지로서, 창고시설 및 비닐하우스온실 부지로 이용 중이며,
기호(5) : 삼각형의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1,2) : 서측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며,
기호(5) : 맹지로서, 인접지를 통해 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>이며,
기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(1,2) 지상과 인접지상에 걸쳐 제시외건물(관리동) 및 비닐하우스온실 등이 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건 토지 기호(1)의 귀 제시목록 및 공부상 지목은 “답”이나, 현황은 “비닐하우스온실 부지”로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 기호(1) 지상에 컨테이너 및 기타 잡자재, 폐기물 등이 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바라며,
본건 토지 기호(2) 지상에 철골구조물 및 기타 잡자재 등이 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3-가)는 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
- 내.외 벽 : 판넬 등 마감,
- 바 닥 : 에폭시 등 마감이며,
기호(4-나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 페인팅 등 마감,
- 바 닥 : 에폭시 등 마감입니다.
이용상태
기호(3-가, 4-나) : 육묘장으로 이용 중입니다.
설비내역
본건 건물 내부 및 외부에 육묘장 설비가 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바랍니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
본건 건물 기호(3-가)의 귀 제시목록 및 공부상 용도는 “창고”이나, 현황은 “육묘장”으로 이용 중이며,
본건 건물 기호(4-나)의 귀 제시목록 및 공부상 용도는 “저온창고”이나, 현황은 “육묘장”으로 이용 중이며,
본건 건물 기호(3-가) 귀 제시목록 및 공부상 지붕의 구조는 “철판지붕”이나, 현황 “판넬지붕”입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 본건 임대관계는 미상입니다.
나. 기타사항 : 본건 건물 기호(4-나)의 상부에는 비닐하우스온실 관련 설비로 추정되는 수전설비 및 히트펌프 설비 등이 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
67%
58,138,800원
최근 6개월
20건
64%
42,696,672원
최근 12개월
32건
78%
63,846,801원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
2. 휴경지 상태로 맹지이며 인접지 통해 출입 가능
