나이스옥션 법원경매 정읍 2024타경1492 [1] 전북특별자치도 부안군 하서면 석상리 425-22 전 경매

전북특별자치도 부안군 하서면 석상리 425-22 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1492(정읍지원 경매1계). 감정가 52,581,487원, 최저가 8,837,400원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1492 [1]
소재지전북특별자치도 부안군 하서면 석상리 425-22
용도전
매각기일2026.03.16
관할법원정읍지원 경매1계 (063-570-1112)
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)준보전산지, (접함)생산관리지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
전북특별자치도 부안군 하서면 석상리 425-22 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,223.30㎡ (975.05평)

금액

감정가52,581,487원
최저가8,837,400원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금883,740원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.16 87,115,764원 변경
신건 2025.01.20 52,581,487원 유찰
2차 2025.02.24 36,807,000원 유찰
3차 2025.04.07 25,765,000원 유찰
4차 2025.05.19 18,036,000원 유찰
5차 2025.07.07 12,625,000원 유찰
신건 2025.08.18 52,581,487원 유찰
2차 2025.09.29 36,807,000원 유찰
3차 2025.11.10 25,764,900원 유찰
4차 2025.12.22 18,035,400원 유찰
5차 2026.02.02 12,624,800원 유찰
6차 2026.03.16 8,837,400원 매각
6차 2026.03.23 - 최고가매각허가결정
6차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.04.20)

감정평가 요약

감정평가기관: 현대 · 평가일 2024.09.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경
기호(1-20)은 전북특별자치도 부안군 하서면 석상리 소재 "하서중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대, 기호(21,22)는 하서면 장신리 소재 "장신초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주변은 경지정리된 답, 전 등이 혼재하는 순수농경지대임.
교통상황
기호(1-20)은 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하고 인근에 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통인 편이며, 기호(21,22)는 본건까지 농기계 등 출입 가능하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호(1-4,6,7,10,11)은 사다리평지로 단독주택부지, 기호(5,9)는 사다리평지로 주거나지, 기호(8)은 부정형평지로 전, 기호(12,15,16)은 세장형완경사로서 도로, 기호(13,14)는 가장형평지로 도로, 기호(17,18,20)은 부정형평지로 전축사, 기호(19)는 부정형완경사로서 휴경전, 기호(21)은 사다리평지로 답(일부 휴경), 기호(22)는 세장형평지로 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,3,5,6,9,10)은 세각(가), 기호(2,4,7,8,11,21,22)은 세로(가), 기호(12-16)은 도로, 기호(17,18)은 소로각지, 기호(19)는 맹지, 기호(20)은 소로한면임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-18,20) : 계획관리지역
기호(19) : 생산관리지역
기호(21) : 생산관리지역, 농림지역
기호(22) : 생산관리지역
제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조
공부와의 차이
기호(1-4,6,7,10,11)은 공부상 지목이 전이나 현황은 단독주택부지, 기호(5,9)는 공부상 지목이 전이나 현황은 주거나지, 기호(12-16)은 공부상 지목이 전이나 현황은 도로, 기호(18,20)은 공부상 지목이 전이나 현황은 전축사, 기호(21)은 지목이 답이나 현황은 답 및 일부 휴경상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(24) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서

외벽 : 판넬 등 마감
내벽 : 판넬 위 우레탄폼 등 마감
바닥 : 콘크리트 및 스랏 마감
창호 : 샷시창임.

기호(25) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서

외벽 : 판넬 등 마감
내벽 : 판넬 위 우레탄폼 등 마감
바닥 : 콘크리트 및 스랏 마감
창호 : 샷시창임.


기호(26) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서
외벽 : 판넬 및 강판 등 마감
내벽 : 판넬 위 우레탄폼 등 마감
바닥 : 콘크리트 및 스랏 마감
창호 : 샷시창임.

기호(27) 경량철골구조(강파이프구조) 샌드위치판넬지붕 단층으로서

외벽 : 판넬 등 마감
내벽 : 판넬 위 우레탄폼 등 마감
바닥 : 콘크리트 및 스랏 마감
창호 : 샷시창임




기호(28) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층으로서

내.외벽 : 하단 콘크리트 및 강판 등 마감(일부 무벽체)
바닥 : 콘크리트 등 마감
이용상태
기호(24) - 기호(27) : 비육사이나 조사시점 현재는 가동중지상태임.

기호(28) : 퇴비사 및 액비저장고
설비내역
기호(24) - 기호(27) : 사육설비가 설치되어 있음.
부합물 및 종물
기호(24-28)의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㅇ-ㅌ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였음.
공부와의 차이
기호(23) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 동.식물관련시설(128.48㎡, 70.68㎡, 29.1㎡)은 조사시점 현재 멸실상태로 감정에서 제외하였고, 기호(25,26)은 공부상 강판지붕이나 현황은 판넬지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : 제시외건물 기호(ㄱ-ㅌ) 및 구축물 기호(ㅍ)은 개략적으로 면적 사정하였는바 경매 참가시 유의하시기 바람.

물건 비고

1. 일괄매각, 지분매각 (공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 목록5를 제외한 토지의 공부상 지목이 '전'이나 현황은 주거나지(목록5,9) 및 도로(목록12~16)로 이용중으로 현황대로 감정평가(감정평가서 참고)
3. 목록9 지상에 소재하는 철거 및 이동용이한 비닐하우스는 평가 및 매각에서 제외