나이스옥션 법원경매 정읍 2024타경1201 [1] 전북특별자치도 고창군 OOO OOO OOO OOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 전북 · 평가일 2024.05.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 고창군 아산면 학전리에 소재하는 "사신원마을" 남서측 인근에
위치하며, 주위환경은 농경지 및 자연취락 등이 주를 이루는 농촌지역입니다.

교통상황

대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통
사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서 조사일 현재 건물용지(버섯재배사)로 이용중입니다.

인접 도로상태

남서측으로 인접 구거를 통하여 소폭의 농로에 접하나 현황 인접지(학전리 955-1)를 통하여
접근합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1)은 농림지역, 보전관리지역(2023-12-08), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.

제시목록 외의 물건

대상토지 일부 토지상에 구조 및 이동이 용이한 비닐하우스 및 저온창고 등이 소재합니다.

공부와의 차이

기호 1)는 의뢰목록상 지목은 답이나 현황은 잡종지상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조

2-가--마, 3-바) 경량철골조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층으로서,
외벽·내벽 : 판넬 마감,
창호 : 샷시창 마감 입니다.

이용상태

2-가,3-바)는 버섯재배사, 2-나) 창고 및 사무실, 2-다) 관리사, 2-라) 저온창고, 2-마)창고
등으로 이용중입니다.

설비내역

2-가,3-바)는 버섯재배사로서 필요한 제반설비(유니트쿨러,콘덴싱유닛 등) 등이 되어 있읍니
다.
2-나,다) 기본적인 위생설비 및 전기설비 등이 되어 있습니다.
2-라) 저온창고로서 냉장설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각(감정평가서 상 제시외 건물 ㄱ, ㄴ 매각 포함)
2. 목록1-공부상 지목 ‘답’이나 현황 ‘잡종지’로 매수 시 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 목록1-토지상 이동 용이한 비닐하우스 및 저온창고가 소재하나 매각 제외(매각대상인 목록2-라)의 저온창고(31.2㎡)가 아님에 유의_감정평가서 상 별첨 건물개황도 및 사진용지 참조)
4. 목록2-가), 목록3-바)는 버섯재배사, 목록2-나) 창고 및 사무실, 목록2-다) 관리사, 목록2-라) 저온창고, 목록2-마) 창고 등으로 이용중