대상물건은 전북특별자치도 정읍시 산외면 화죽리 소재 “상내마을” 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 임야, 단독주택, 축사 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 일부 주거용 건부지 및 일부 휴경지, 일부 묘지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 2미터 정도의 비포장 도로를 이용하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 중 일부 지상에 제시외건물(㉠-㉦)이 소재하는 바, 후첨 “사진용지” 및 “지적 및 건물개황도”를 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 “전”이나, 일부를 현황 “주거용 건부지”로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 중 일부 지상에 철거 용이한 소유자 미상의 비닐하우스가 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바라며,
본건 토지 중 일부 지상에 소유자 미상의 제시외수목이 소재하는 바, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바라며,
본건 토지 중 일부를 현황 묘지로 이용 중인 것으로 사료되나, 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량 등 별도 확인을 요하는 바, 경매 진행 및 입찰 시 유의하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
53%
57,414,889원
최근 6개월
20건
60%
55,584,450원
최근 12개월
42건
72%
61,271,396원
물건 비고
1. 토지만 매각, 제시외 건물(감정평가서 상 기호 ㉠~㉦) 매각 제외
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
3. 공부상 지목 '전'이나, 일부 현황 '주거용 건부지'로 이용중
4. 일부 지상에 소재하는 소유자 미상의 철거 용이한 비닐하우스 및 제시외 수목 매각 제외
5. 일부 현황 묘지로 이용 중인 것으로 사료되나, 정확한 위치 및 경계 측량 등 별도 확인 요함(감정평가서 참조)
6. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
