본건은 전북특별자치도 정읍시 옹동면 매정리 ‘신성마을’내에 위치하며 주위는
농가주택 농경자, 야산 등이 소재하는 순수 농촌지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 간선도로가 있어 대중교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
대체로 사다리 모양의 토지로 단독주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약4미터의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
접도구역(국도30호)<도로법>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 제시외 수목(감나무, 주목, 호랑가시나무 소나무 등)이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다,
기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2-가 : 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로
외벽 : 치장벽돌마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 목재 및 샷시창호입니다.
이용상태
2-가 : 주택
㉠,㉡,㉣,㉤ : 창고
㉢ : 보일러실
설비내역
2-가 건물에 위생설비 및 난방설비 되어 있습니다.
부합물 및 종물
제시외 건물 ㉠∼㉤이 소재합니다.
공부와의 차이
2-가 건물의 공부상 면적은 99.12㎡이나실측사정면적은 125.8㎡입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 건물 일련번호(2-가)는 인접필지(옹동면 매정리 1229-1)에 걸쳐 있는
것으로 조사됩니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
29%
12,130,000원
최근 6개월
1건
29%
12,130,000원
최근 12개월
3건
72%
152,569,700원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 기호 ㉠~㉤) 포함
2. 목록1. 일부 접도구역 저촉되는 바 감안하여 평가
3. 목록2. 공부상 면적 99.12㎡이나, 실측면적은 125.8㎡로 실측면적 기준으로 평가
4. 목록2. 적벽돌조 슬래브지붕 현관 및 처마(강파이프조 폴리그라스 처마포함)는 건축면적에서 제외되는 부분으로 본 건물에 포함하여 평가
5. 목록2. 인접필지에 걸쳐 있는 것으로 조사됨
6. 이광빈으로부터 2025. 9. 25.자 유치권 신고가 있으나 그 성립여부 불분명함.(2025.9.25. 정정.변경)
