나이스옥션 법원경매 정읍 2024타경2785 [1] 전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 OOOOO 전 경매

전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2785(정읍지원 경매2계). 감정가 1,044,827,000원, 최저가 511,965,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2785 [1]
소재지	전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.11.17
관할법원	정읍지원 경매2계 (063-570-1113(구내:1113))
이용제한	(포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	2,724㎡ (824.01평)

금액

감정가	1,044,827,000원
최저가	511,965,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	51,196,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.14	1,044,827,000원	유찰
2차	2025.05.26	731,378,000원	유찰
3차	2025.07.14	511,964,000원	변경
3차	2025.10.13	511,965,000원	변경
3차	2025.11.17	511,965,000원	매각
3차	2025.11.24	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.26	-	납부<br />(2025.12.09)
3차	2026.01.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 현대

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 고창군 고창읍 월곡리 소재 "고창군민종합복지회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택, 일반음식점, 농경지 등이 혼재하는 읍소재지내 성숙중인 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 대체로 등고편탄한 부정형 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 노폭 약5-6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2,3,4,6) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 본건토지의 공부상 지목은 "목장용지" "전"이나 현황은 주거나지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기타 : 본건 토지는 2021.08.24일자로 건축허가(주용도:단독주택(다가구주택))를 득한 상태의 토지이나 조사시점 현재 허가에 따른 공사는 진행되지 않고 있는 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	91%	583,000,000원
최근 12개월	2건	83%	447,000,000원

물건 비고

1.일괄매각(목록1~6 지적 경계없이 이루어져 있음)
2.목록1~6 토지 지상 소유자 불명의 수목(감나무, 단풍나무 등) 및 이동 가능한 컨테이너 소재하나 매각에서 제외
3.각 토지들의 지목은 '목장용지'또는 '전'이나 현황은 '주거나지' 상태임
4.본건 토지는 2021.08.24.자 건축허가(주용도:단독주택(다가구주택))를 득한 상태의 토지이나 조사일 현재 공사는 진행되고 있지 않은 상태임