본건은 전북특별자치도 정읍시 북면 태곡리 소재 "정읍제3일반산업단지" 내에 위치하며 주변은 중소규모의 공장 등이 단지를 이루고 있는 공장지대임.
토지의 상황
1) 형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
2) 인접도로 상태
본건 북측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
3) 도시계획관계 및 기타 공법상 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭15-20미터)(접합), 중로3류(폭12-15미터)(접합), 가축사육제한구역(상대제한지역), 지방산업단지(정읍제3지방산업단지)
건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조
2-가) 철골 및 경량철골조(조립식) 칼라강판 및 아스팔트 슁글지붕 단층으로
벽체 : 샌드위치판넬 붙임 등 마감
층고 및 기둥 : 약6.5미터, H-beam(350*175mm 등), 일부는 중2층 구조
바닥 : 콘크리트 위 에폭시 등 마감
창호 : 샷시창 등 마감
2-나) 철골 및 경량철골조(조립식) 칼라강판 및 아스팔트 슁글지붕 단층으로
벽체 : 판넬 붙임 등 마감
바닥 : 콘크리트 위 에폭시 등 마감
창호 : 샷시창 등 마감
2-다) 철골 및 경량철골조(조립식) 칼라강판 및 아스팔트 슁글지붕 단층으로
외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 판넬붙임 등 마감
내벽 : 벽지붙임 등 마감
창호 : 샷시창 등 마감
3) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로
벽체 : 난연판넬붙임 등 마감
층고 및 기둥 : 약12미터, H-beam(400*200mm 등), 일부는 중2층 구조
바닥 : 콘크리트 위 에폭시 등 마감
창호 : 샷시창 등 마감
4) 일반철골구조 판넬지붕 3층으로
벽체 : 난연판넬붙임 등 마감
기둥 : H-beam(400*200mm 등)
바닥 : 데코타일, 콘크리트 위 에폭시 등 마감
창호 : 샷시창 등 마감
5) 일반철골구조 판넬지붕 3층으로
벽체 : 난연판넬붙임, 벽지붙임 등 마감
기둥 : H-beam(400*200mm 등)
바닥 : 데코타일, 콘크리트 위 에폭시 등 마감
창호 : 샷시창 등 마감
2) 이용상황
2-가) : 공장
2-나) : 창고
2-다) : 관리사
3) : 공장(창고)
4) 1-3층 : 공장
5) 1-3층 : 창고, 휴게실, 사무실, 실험실, 화장실 등
3) 냉난방설비
없음.
4) 기타설비
2-다), 5) : 위생 및 급.배수설비 등이 되어 있음.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 국내에서 제작 설치된 믹서, 탱크류, 충진기, 포장기 등 세제류(액상 및 분말) 설비 및 부대시설로서 조사시점 현재 상당기간 가동이 중단된 상태로 관리상태는 미흡한 편이며, 일련번호 21,34는 소재불명 상태임.
공작물의 현상
해당없음.
기타참고사항
1) 공부와의 차이
없음.
2) 부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도 참조
3) 임대관계
미상임
4) 기타사항
없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
49%
912,176,556원
최근 6개월
10건
47%
822,571,500원
최근 12개월
13건
50%
757,309,492원
물건 비고
1.일괄매각(공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2021-97호 기계·기구 포함)
2.기계·기구 중 일련번호 21, 34는 조사일 현재 소재불명 상태임(매수시 유의)
3.제시외 건물(감정평가서 상 ㄱ~ㅅ) 매각에 포함
4.기계·기구는 가동이 중단된 상태로 관리상태는 미흡한 상태임(매수시 유의)
