대상물건은 전북특별자치도 정읍시 공평동에 소재하는 "정일중학교" 북동측 인근에 위치하는
구분건물(다세대주택) 1동 2층 202호외 2호로서, 주위환경은 아파트단지와 다세대주택,
근린생활시설, 단독주택, 학교, 농경지 등이 혼재하는 정읍시 서측 외곽지역에 위치합니다
교통상황
대상물건 단지로의 차량 접근이 가능하고, 남동측 인근에 정읍 I.C가 위치하며, 북동측 으로
간선도로와 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
1-가), 2-나), 3-다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중
1동 2층 202호외 2개호로서,
외벽 : 오메가 스타코 플랙스, 내진구조공학용목재 등 마감,
내벽·천장 : 원목 인테리어 및 규조토, 타일 등 마감,
창호 : 샷시 이중창호입니다.
이용상태
1-가), 2-나), 3-다)는 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비와 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
비교적 사다리형의 토지로서 자체 지반은 대체로 등고 평탄하며, 조사일 현재 다세대주택
부지로 이용중입니다
인접 도로상태등
대상단지 북서측으로 4차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태
①: 도시지역, 제1종일반주거지역(2023-11-10), 대로3류(폭 25m-30m)(2023-11-10)(접합),
가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>입니다.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
66%
100,000,000원
최근 12개월
1건
66%
100,000,000원
물건 비고
1. 공부상 '철근콘크리트구조'이나 현황'독일식 목골조가옥공법과 패시브공법을 병용, 공학용목재 사용하여 건축'. 현황 고려하여 감정평가(감정평가서 참고)
2. 부동산등기사항증명서 상 토지면적 1,213㎡이나, 집합건축물대장 표제부상 대지면적은 1,130㎡. 대지권면적은 1,130㎡을 기준으로 함(감정평가서 참고)
