나이스옥션 법원경매 제주 2020타경4159 [1] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 OOOOOOOO OOOOOO O OOOO O OOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 총 필지: 남원리 1244-11, 1244-12, 1245-5, 1245-7
* 본건 구분건물은 현재 사용승인 전의 집합건물로서 대지권의 정리가 되어있지 않은 바, 토지 건물 일체의 비준가격을 산정 후 각 호별 전유면적의 비율에 의한 대지권 상당액을 공제하여 평가액을 결정하였음.
* 본건 구분건물{공동주택(아파트)}는 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물이며 준공전의 부동산으로 향후 준공시 대지권면적, 전용면적, 공용면적 등이 변동될 수 있음.
* 각 호실의 대지권은 미등기이고 대지사용권 대상 토지(목록1~4)의 소유자는 구분건물(목록5~33)의 소유자와 동일한 주식회사 다담건축임.
* 목록5-33) 사용승인:없음, 공사허가일자:2018.06.26
▶ 유치권 여지 있음-유치권 신고인들의 이 사건 각 부동산들(목록1~33)에 관한 유치권은 존재하지 아니함을 확인한다는 유치권 부존재확인판결이 2024. 6. 8.자로 확정됨{제주지법 2020가합15092, 광주고법(제주) 2023나10698 유치권 부존재 확인}.
▶ 목록3,4) 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나, 해당관청의 재확인을 요함.
▶ 오티스엘리베이터 유한회사로부터 위 건물에 설치된 승강기 3대에 대하여 '소유권에 기한 동산인도청구권'을 피보전권리로 하는 유체동산점유이전및처분금지가처분 결정을 받고 동 가처분의 집행을 하였다는 내용의 권리신고서가 제출됨(2020. 7. 6., 서울남부지법 2020카단202066).
〓 토지(목록1-4) 감정평가서 내용 〓
* 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 ‘남원119센터’ 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 과수원 등이 혼재하는 기존주택지대임.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하여, 제반교통사정은 무난시 됨.
* 기호 1~4) 일단의 인접도로대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.
* 기호 1~4) 일단으로 동측과 남측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 아스콘포장포로에 접하며, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 지적상도로에 접함.

〓 구분건물(목록5-33) 감정평가서 내용 〓
* 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 ‘남원119센터’ 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 과수원 등이 혼재하는 기존주택지대임.
* 본건까지 제반차량의 접근이 가능하는 바, 제반교통사정은 양호함.
* 인접도로대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)용 건부지로 이용중임.
* 동측과 남측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 아스콘포장포로에 접하며, 지적상 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
* 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.