기호(2) : 전북특별자치도 부안군 상서면 감교리 소재 "유정마을" 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 국도주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
기호(3,4) : 전북특별자치도 정읍시 내장동 소재 ‘내장산공용터미널’ 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 임야, 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 산림지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(2) : 부정형의 인접도로 대비 저지로서, 현황 ‘휴경지’ 상태입니다.
기호(3) : 부정형의 급경사지로서, 현황 ‘임야’ 상태입니다.
기호(4) : 부정형의 급경사지로서, 현황 ‘임야’ 및 일부 ‘도로’로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(2) : 본건 동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하나, 고저차로 인하여 직접적인 출입은 인접토지를 통하여 접근이 가능합니다.
기호(3) : 본건 남측으로 노폭 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
기호(4) : 본건 북동측으로 노폭 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 접도구역(2014-12-11)<도로법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
기호(3) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지(2024-0-26)<산지관리법>, 국립공원(내장산국립공원)<자연공원법>입니다.
기호(4) : 자연환경보전지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지(2024-0-26)<산지관리법>, 국립공원(내장산국립공원)<자연공원법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 고창군 고창읍 석교리 소재 "고창경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
가. 건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트 라멘조 스래브지붕 지상 17층 내 제16층 제1609호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 새시창호로 시공되었습니다.
이용상태
나. 이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 평지로서, 현황 ‘아파트 건부지’로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 25미터 내외 및 동측 및 남측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
25건
39%
71,078,862원
최근 6개월
42건
42%
65,454,922원
최근 12개월
49건
47%
62,962,625원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 일부 접도구역에 저촉되어 있는 바 감안하여 감정평가
